서울애니메이션센터
카페&캐릭터샵 운영사업자 모집 재공고

1. 입찰에 부치는 사항
가. 건 명: 서울애니메이션센터 카페&캐릭터샵 위탁운영사업자 선정
나. 위 치: 서울시 중구 회현동2가 10-1 남산센트럴타워 2층(서울애니메이션센터 애니광장 로비)
다. 발 주 자: (재)서울산업진흥원
라. 임대기간: 계약 체결일 ~ 2021.08.31.(1회에 한해 협의에 의해 연장 가능)
마. 입찰 및 계약방법: 제한경쟁입찰 / 협상에 의한 계약
바. 대상시설물

※ 사용료는 금액이 아닌 매출액 대비 수수료율로 입찰서에 기입하여야 합니다.
※ 월 수수료율에 따른 금액이 최저 임대료 1,460,000원(VAT 별도)에 미달하는 경우 미달금을 보전하여야 합니다.
※ 수수료율은 총매출 수수료 납부방식으로 관리비는 별도이며 익월에 월별 정산합니다.
사. 공고기간 : 2018.9.5(수) ~ 2018.9.12.(수)
아. 제안서 제출일시 : 2018.9.13.(목) 15:00~18:00
애니메이션센터 16층 애니타운팀(회현동2가 10-1 남산센트럴타워)
- 입찰참가등록 및 제안서, 가격입찰서 등 제출(방문접수)
자. 제안서 평가 : 2018. 9월 중(일정 및 장소는 별도 공지)

2. 입찰참가자격
가. 입찰공고일 현재 서울특별시에 소재하고 있는 만20세 이상의 개인, 또는 일반, 법인사업자로서 직영할 능력이 있고 입찰결격 사유에 해당되지 않는 자
나. 지방세 및 국세를 체납하고 있지 아니한 자
다. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제13조에 의한 유자격자 및 동법 시행령 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)의 자격을 갖춘 자 또는 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당되지 않는 자

3. 낙찰자 결정방법
가. 사업자(낙찰자) 선정방식 : 협상에 의한 계약 체결
- 「지방자치단체 협상에 의한 계약체결」기준 준용
나. ‘지방자치단체 협상에 의한 계약체결기준’ 및 “제안요청서”에 의하여 제안서와 입찰가격을 종합평가하여 협상적격자 및 협상순위를 결정하고, 협상절차를 통해 낙찰자를 결정함
다. 입찰방식 : 제한경쟁입찰
- 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률 시행령 제43조, 제44조

4. 계약조건
가. 계약기간은 계약일로부터 2021.8.31.까지로 하고 계약기간 만료후 1회에 한하여 계약연장 가능합니다.(단 애니메이션센터 대체공간의 운영기간에 따라 임대기간이 변경될 수 있습니다)
나. 사용료는 최저 임대료의 연간사용료(17,520,000원, VAT 별도)를 기준으로 1년 단위로 선납하되 월납으로 분할 납부할수 있으며 연납분에 대한 3% 이자 해당액 525,600원을 선납하여야 합니다. 매출수수료는 익월에 정산하며 최저 임대료와의 차액을 매달 정산 납부하여야 합니다.
다. 관리비는 건물 관리비에 산출된 제비용을 매월 일정 기일내에 납부해야 합니다.
- 고정관리비: 평당 22,330원(VAT 별도)
- 변동관리비: 실비정산
※ 계량기가 별도 설치되지 않기 때문에 면적비율로 부과 예정
라. 임대보증금은 최저임대료와 고정관리비의 10개월에 해당하는 21,544,530원이며, 이행보증보험증권으로 대체합니다. 임대보증금의 3%에 해당하는 646,340원을 이자손실보전금으로 선납하여야 합니다.
※ 최저 임대료 평당: 월 46,945원, 고정관리비 평당: 월 22,330원
마. 임대시설(장소)내의 기본 벽체마감, 수배전시설 및 냉난방 설비를 제외한 내부공사(집기 등 시설물 설치, 인테리어 등)은 사용인이 부담 설치하여야 합니다.
바. 냉·난방시설 및 전기제품 사용에 대한 관리비, 제세공과금 등 제비용과 사업장내 수도광열비, 음식물 폐기비용 등에 대하여는 월 고정관리비와 별도로 정산하여 납부하여야 합니다.
사. 사용료 및 관리비(고정, 변동 포함)에 대한 부가가치세는 사용인이 부담하여야 합니다.
아. 최저 임대료 및 관리비는 매년 애니메이션센터 임대관리비 상승분을 반영하여 재산출 적용합니다.
자. 사용료 및 관리비는 임대차계약서상의 계약개시일로부터 기산하여 부과하며, 영업개시일은 특별한 사유가 없는 한 계약개시일로부터 60일을 경과할 수 없습니다.
차. 내부공사(시설물 설치 등)은 임대차계약서상의 계약개시일로부터 가능하며 사용료와 관리비가 부과됩니다.
카. 애니메이션센터의 운영일(월요일 휴무, 1/1 설·추석 당일 휴무) 및 운영시간에 맞춰 영업하여야 한다.(연장영업은 협의하여 결정)

5. 입찰서 및 제안서 제출
가. 제출일시: 2018.9. 13.(목) 15:00~18:00(시간엄수)
제출장소: 서울애니메이션센터 16층 애니타운팀(서울시 중구 회현동2가 10-1)
나. 제출방법: 직접 방문 제출만 가능합니다.
다. 제출자료: 입찰참가등록 및 가격입찰서 1부, 제안서 원본 1부 및 사본 7부)

6. 입찰참가 등록 신청 및 구비서류
별첨 ‘제안요청서’ 참조하세요

7. 입찰보증금
가. 입찰보증금은 최저임대료 기준 연간사용료의 100분의 10인 1,752,000원 이상입니다.
나. 「보험업법」에 의해 보험회사가 발행한 보증보험증권으로 입찰 마감시까지 제출하여야 하며 보증보험증권 납부에 따른 비용은 입찰참여자가 부담하여야 합니다.

8. 제안서 평가 및 평가기준
가. 일시/장소: 별도 통보 예정
나. 평가방법: 제출한 제안서 발표(10분) 및 질의응답(10분 이내)
다. 평가항목 및 기준

9. 입찰무효에 관한 사항
가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39조 제4항 및 동법시행규칙 제42조 규정에 의하여 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효처리됩니다.

나. 사용료 미만이거나 입찰보증금 한도액 미만으로 입찰한 경우 입찰무효처리 됩니다.

10. 계약체결 및 대금납부 방법
가. 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰일로부터 15일이내 계약을 체결하지 아니할 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 (재)서울산업진흥원으로 귀속하며 부정당업자 제재 등 불이익을 받을수 있습니다.
- 그 외에 서류검토 과정에서 입찰이 무효가 될 시에는 어떠한 경우라도 입찰보증금은 반환되지 않습니다.

11. 기타 유의사항
가. 입찰자는 입찰참가 신청서 제출 및 임대차계약조항 등과 관련하여 관계법규와 제반규정, 임대조건, 관계도면의 확인, 내부공사의 범위 및 임대·입찰공고의 내용 등 관련한 모든 조건을 숙지·확인하여야 하며, (재)서울산업진흥원에서는 입찰자가 숙지·확인하지 못한 사항에 대하여 일체의 책임을 지지 않습니다.
- 입찰참여 전 반드시 담당자와의 상담을 통하여 정확하게 관련사항을 숙지하여야 합니다.
- 현장설명회는 별도 개최되지 않으므로 직접 현장을 방문하여 제반시설을 확인하여야 합니다.
- 낙찰후 내부인테리어 공사시 관계법령을 준수하여 공사를 진행하여야 합니다.
나. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 관련서류 미제출로 인한 책임은 제출자에게 있습니다.
다. 낙찰자는 타인에게 동 권리를 양도·양수·전대할 수 없으며, 어떠한 명목으로든 제3자에게 권리금, 영업료, 필요비 등을 청구·주장할 수 없습니다.
라. 낙찰자는 향후 계약해제사유 발생 시, 사용인이 설치한 시설물 등의 명도 및 원상복구와 권리금·유익비·필요비·영업비 등을 청구하지 않는다는 내용의 제소전화해조서를 체결을 해야 합니다.
마. 낙찰자는 계약이행과정에서 상대방으로부터 취득한 제반 정보에 관하여 이를 외부로 유출하거나 다른 목적에 사용하여서는 안됩니다.
바. 제안서 및 제안서 변경에 대한 승인 후에도 허위 작성한 사실이 발견되거나 제안내용을 충족시키지 못할 경우 제안자는 일체의 손해배상 책임을 져야 합니다.
사. 본 입찰의 개찰결과 유효한 입찰자가 없을 경우 재공고 입찰에 부칠수 있습니다.
아. 이 공고문 및 제안요청서에 명시되지 아니한 사항이라도 필요하다고 판단되는 사항은 본 사업범위에 포함시킬수 있습니다.
자. 본 입찰에 참가하는 자는 청렴계약 이행서약서를 숙지하고 입찰에 응하여야 합니다.
차. 시설물 운영에 따른 관리비는 (재)서울산업진흥원 고지에 따라 낙찰자가 납부하여야 합니다.
카. 입찰공고, 제안서, 입찰결과 등 문의사항 안내
- 서울산업진흥원 애니타운팀(☏ 김민주, 02-3455-8316)

위와 같이 공고합니다.
2018. 9.
(재)서울산업진흥원 대표이사